Renditestarke Kapitalanlage | Mehrfamilienhaus mit Apartments & Wohnungen

Dieses charmante, vollständig vermietete Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Wolfhagen-Viesebeck bietet auf ca. 485 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit historischem Charakter und modernisierter Ausstattung. <br><br>Mit 13 bestehenden Mietverträgen, einer Jahresnettokaltmiete von ca. 76.316 € und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe überzeugt die Immobilie durch sofortige Mieteinnahmen und langfristige Perspektiven.<br><br>ECKDATEN<br><br>. Historisches Fachwerk-Mehrfamilienhaus<br>. Innenausstattung, Fenster, Sanitärbereiche und Heiztechnik überwiegend modernisiert<br>. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe<br>. Baujahr ca. 1950<br>. Grundstück ca. 532 m²<br>. Wohnfläche ca. 485,03 m²<br>. Bruttogrundfläche ca. 529,07 m²<br>. Etabliertes Vermietungskonzept mit 13 bestehenden Mietverträgen<br>. Vollständig vermietet<br>. Jahresnettokaltmiete ca. 76.316 €<br>. Monatliche Kaltmiete ca. 6.360 €<br>. Sofortige Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang<br>. Teilweise noch Rohbauflächen mit weiterem Ausbaupotenzial<br>. Historischer Fachwerkcharakter<br>. Zentrale Lage in Wolfhagen<br>. Kaufpreis: 549.000 €<br>. Käuferprovisionsfrei