Exklusiver Weinberg mit Wohn- und Ferienhaus und unverbaubarem Moselblick!

Hinter dem mittlerweile stillgelegtem Weinberg, einer exklusiver Othega Anlage, befindet sich das repräsentative Haus mit Blick über das gesamte Moseltal. <br><br>Das Objekt befindet sich in einer der exklusivsten Hanglagen von Leiwen, direkt oberhalb der Mosel, befindet sich dieses außergewöhnliche Weinberg-Ensemble, das Tradition, Seltenheit und wirtschaftliche Stärke in besonderer Weise verbindet.<br> <br>Auf dem Gelände befindet sich das massive Zweifamilienhaus mit ca. 360m² Wohnfläche.<br>Erdgeschoss (ca. 230 m² / 5 Zimmer / 2 Schlafzimmer)<br>- Wintergarten mit gemütlichem Kamin - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit<br>- Wohnzimmer und Esszimmer mit einem wunderschönen Ausblick<br>- Schlafzimmer mit ebenfalls tollem Ausblick, mit Zugang zum Balkon und verfügt zudem über praktische Einbauschränke<br>- Badezimmer, modernisiert 2001<br>- Zweites Badezimmer, modernisiert 2006, inklusive Whirlpool-Funktion<br>- Gäste-WC, modernisiert 2006<br>- Küche, modernisiert 2001<br>- Fenster mit Isolierglas/Doppelverglasung (2001) inklusive elektrischen Rollläden<br>- Heizung, erneuert 2023<br>- Großzügige Garage<br>Traumhafte Terrasse mit beeindruckendem Weitblick - der perfekte Lieblingsplatz für ein entspanntes Feierabendglas Wein<br><br>Das Obergeschoss mit abgetrennter Wohnung und einer Fläche von ca. 130m2 wurde als<br>Ferienwohnung genutzt.<br>Die vorhandene Ausstattung entspricht dem 80er Jahre Retro-Stil:<br>- Zimmer 1 mit Duschbad<br>- Zimmer 2 mit Waschbecken / separatem WC<br>- Küche mit Küchenzeile<br>- Wohnbereich mit Balkon<br>- Badezimmer mit Wanne<br><br>Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine traditionelle Wein- und Probierstube!<br>Ob als exklusives Investment, repräsentatives Privatobjekt oder als passioniertes Weinprojekt - diese Weinberg-Rarität ist eine einzigartige Gelegenheit in einer der wertstabilsten Lagen an der Mosel!