***Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - charmantes 1-Zimmer Apartment ***

Entdecken Sie diese großzügige, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Reick in Dresden, Baujahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und überzeugt sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch die vielen Möglichkeiten, die sie bietet. Das Badezimmer mit einem WC und einer Wanne runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort. Der Balkon bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern erweitert auch den Wohnraum nach draußen und schafft einen Ort der Entspannung. Für den Pkw steht ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung hat ein erhebliches Entwicklungspotential, perfekt geeignet für erfahrene Investoren. Die Zahlen: • Hausgeld monatlich: 264€ - davon Bewirtschaftungskosten: 232,50€ - davon Erhaltungrücklage: 31,50€ • die Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2026 368€ monatlich + 40 € für den Stellplatz = 4.896€ p.a. Lage Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gute Anbindung sowie Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs suchen. Nur 230 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Altreick (Linien 9 und 13), was Ihnen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Für Ihre Einkäufe begrüßt Sie der Netto Marken-Discount in einer Entfernung von nur 300 Metern, während zahlreiche Restaurants in der Nähe für kulinarische Abwechslung sorgen – insgesamt gibt es drei Restaurants im Umkreis von 700 Metern. Für Bildungseinrichtungen sind die IU Duales Studium Dresden sowie das Industrie- und Handelskammer Bildungszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Weitere Informationen Durch die attraktive Bauweise und die praktische Ausstattung dieser Wohnung eignet sie sich perfekt für alle, die eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotential sowie stabiler Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen! Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Warten Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Apartment für sich zu entdecken!