Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung mit 103 m², 2 Balkonen und 3 Stellplätzen in Mühltal-Trautheim

Großzügiges Wohnen mit Komfort und Blick ins Grüne! Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühltal. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen einladenden Essplatz. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet weiteren Komfort und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Besonders angenehm sind die zwei Badezimmer: Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das zweite über eine Dusche. Damit bietet die Wohnung auch für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf ideale Voraussetzungen. Ein Highlight sind die beiden Balkone. Der großzügige Ostbalkon begeistert mit einem schönen Blick ins Grüne und lädt zum entspannten Frühstück im Freien ein. Der zweite Balkon mit Südausrichtung bietet einen weiteren attraktiven Platz zum Verweilen. Beide Balkone sind mit elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet. Der elegante Marmorfußboden verleiht den Räumen eine hochwertige Ausstrahlung. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktische Staumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und einen Tiefgaragenstellplatz. Mit ihren ca. 103 m² Wohnfläche, der vielseitigen Raumaufteilung und den beiden Balkonen bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. - Ca. 103 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich - 3 Schlafzimmer - Separates Ankleidezimmer - Einbauküche (EBK) - 2 Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche - Hochwertiger Marmorfußboden - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Großer Ostbalkon mit Blick ins Grüne und elektrisch betriebener Markise - Zweiter Balkon mit Südausrichtung und elektrisch betriebener Markise - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Eigener Kellerraum - 2 Außenstellplätze - 1 Tiefgaragenstellplatz Naturnah wohnen vor den Toren Darmstadts Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Hier verbinden sich eine grüne, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt zu einer attraktiven Wohnlage. Mühltal liegt am Rande des vorderen Odenwalds und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Waldgebiete sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für den täglichen Bedarf stehen im Gemeindegebiet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Die nahe gelegene Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Darmstadt und die Nachbargemeinden gut erreichbar. Der Bahnhof Mühltal mit Anschluss an die Odenwaldbahn sowie verschiedene Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot. Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung der Wohnung. Der großzügige Ostbalkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne, während der zusätzliche Südbalkon die Wohnqualität weiter erhöht. Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zu Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet genießen möchten.