MÖNCHENGLADBACH: Großzügige Wohnung im Zweifamilienhaus mit über 80 m² Dachterrasse

BITTE BEACHTEN: Wohnung ist nur für maximal eine Familie mit 1 Kind ausgelegt, sprich 3 Personen. Diese großzügige und gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die über 80 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine offene Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die angrenzende Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Die vorhandene Einbauküche kann genutzt werden und ist bereits in der Miete enthalten. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges weiteres Zimmer, das beispielsweise als Ankleide, Homeoffice oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in den Räumen. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 übernommen werden. Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse und dem angenehmen Charakter eines Zweifamilienhauses verbinden möchten. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Aufteilung: Obergeschoss großer Eingangsbereich/Flur, Ankleidezimmer/Arbeitszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, über 80m² Dachterrasse Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Brasse-Straße 26a in Mönchengladbach und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse schnell zu erreichen, sodass sich die Lage ebenfalls für Berufspendler eignet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnumgebung macht die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien interessant.