4% Rendite 3-Zimmer Wohnung Top Lage am Johannisfriedhof mit Restnutzungsdauergutachten

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für paare und Singles ist, die ein modernes Lebensumfeld suchen. Auf einer Fläche von 64 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kreative Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Hauses und hat einen hellen und einladenden Charakter.<br>Das Bad und Küche sind in die Jahre gekommen aber voll funktionsfähig.<br>Die Wohnung ist aktuell für 850 Euro kalt bis 31.5 vermietet.<br>Beheizung über 2 Ca. 27 Jahre alte gut funktionierende Nachspeicheröfen.<br>Mittelfristig Fernwärme geplant<br>Das Hausgeld 68 Euro (vor Rücklagen und ohne vom Mieter zu zahlende Nebenkosten).<br>Abschreibung auf Grund von Restnutzungsdauergutachten hoch. Gutachten kann gerne zur Verfügung gestellt werden.