Bestens angebunden, angenehm wohnen | 3 Zimmer mit Balkon | Aufzug & Tiefgaragenstellplatz

Immobilien-ProfilDiese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage Calw-Heumaden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Behaglichkeit und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie hellen Räumlichkeiten, die eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre erzeugen. Ein vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnetage. Ein vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang sowohl zur Wohnetage als auch zum Stellplatz in der Tiefgarage.SubstanzDas Mehrfamilienhaus wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine beständige Bausubstanz. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage der Wohnanlage. Ergänzend verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das Strom für teilnehmende Bewohner erzeugt und innerhalb der Anlage bereitstellt.Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Glasfaseranschluss bis in die Wohnung legen zu lassen – eine attraktive Voraussetzung für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.Die funktionale Ausstattung bietet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.HighlightKurze Wege, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur!Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre attraktive Lage in Calw-Heumaden. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote machen den Alltag angenehm unkompliziert.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Bereits in etwa 300 bis 500 Metern Entfernung laden die umliegenden Waldgebiete zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung durch die Hermann-Hesse-Bahn, die zusätzliche Möglichkeiten für eine komfortable Mobilität in Richtung der umliegenden Wirtschaftsstandorte eröffnet.Besonders für ältere Bewohner bietet die Umgebung wertvolle Vorteile. Die Evangelische Stiftung mit ihrem örtlichen Pflegeangebot einschließlich Tagespflege sowie die Unterstützungsangebote der Diakonie schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag bei Bedarf angenehm und selbstbestimmt zu gestalten.Die Wohnung selbst überzeugt mit weiteren Annehmlichkeiten: Der Aufzug erleichtert den Alltag, während der Balkon einen privaten Platz zum Durchatmen schafft. Die beiden Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere für Paare und kleine Familien.Ergänzt wird das Angebot durch das in der Wohnanlage vorhandene Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Wohnung ist bereits an dieses Versorgungskonzept angeschlossen und verfügt über einen eigenen Stromzähler. Eigentümer profitieren zudem von der gemeinschaftlichen Stromvermarktung innerhalb der Wohnanlage.Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort, einem durchdachten Energiekonzept und einer gut angebundenen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist auch der Zugang zwischen Tiefgarage und Wohnetage besonders bequem.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO