BERK Immobilien – Loft-Living der Extraklasse! Licht, Weite und exklusives Design

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Loft-Stil begeistert mit einem beeindruckenden Raumkonzept, außergewöhnlichen Deckenhöhen von bis zu ca. 5,80 m und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein besonderes Wohnerlebnis mit individuellem Charakter. Bereits beim Betreten wird deutlich, was diese Immobilie so einzigartig macht: Das imposante Atelierglasdach, die großzügige Raumhöhe und die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Weite und Architektur. Die markante ultramarinblaue Wandgestaltung in Kombination mit goldfarbenen Akzenten verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Ausstrahlung. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Küche, die bereits als Drehort für die beliebte Fernsehsendung „Das perfekte Dinner“ diente. Hier trifft außergewöhnliches Design auf kulinarische Leidenschaft. Das Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich und direktem Balkonzugang bietet einen angenehmen Rückzugsort. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separater Toilettenbereich ergänzen das Raumangebot. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet dieses besondere Mietangebot komfortabel ab. Diese außergewöhnliche Loftwohnung ist wie geschaffen für Menschen, die das Individuelle lieben und ein Zuhause abseits des Gewöhnlichen suchen. Die im Jahr 2002 umfassend neu gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und eine individuelle Innenraumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die bereits als Drehort der bekannten Fernsehsendung „Das perfekte Dinner“ diente. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: ++ Außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 5,80 m ++ Imposantes Atelierglasdach mit großzügigem Tageslichteinfall ++ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loft-Stil ++ Hochwertiger Eichenparkettboden ++ Aufwendige Wandgestaltung in Ultramarinblau mit Stucco-Veneziano-Technik ++ Extra hohe Innentüren und Fenster mit Art-déco-Ornamentverglasung ++ Schlafzimmer mit Ankleidebereich und raumhohen Balkontüren ++ Großzügiger Balkon mit schönem Landschaftsblick ++ Hochwertiges Badezimmer mit italienischen Designerfliesen, Badewanne und Regendusche ++ Umfangreich ausgestattete Küche mit Bartheke, Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten ++ Individuelles, überwiegend dimmbares Beleuchtungskonzept ++ Zusätzlicher Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang ++ Wärmepumpenheizung mit ergänzender Gasheizung bei sehr niedrigen Außentemperaturen ++ Glasfaseranschluss im Gebäude ++ PKW-Stellplatz ++ Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar ++ Verschiedene Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernehmbar Ein besonderes Extra stellt der im Gebäude vorhandene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum dar. Eine begrenzte Mitnutzung kann nach individueller Vereinbarung gegen Entgelt ermöglicht werden. Gleiches gilt für die weitläufige Gartenanlage mit Teich und Teehaus. Die außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in Mömbris, einer charmanten Marktgemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vorspessarts bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, weitläufigen Waldgebieten und einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Hier genießen Naturliebhaber und Ruhesuchende zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Gemeindegebiet. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zu Alzenau und Aschaffenburg sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist Mömbris auch für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Das Rhein-Main-Gebiet mit seinen vielfältigen Arbeits- und Freizeitangeboten ist ebenfalls erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der reizvolle Ausblick vom Balkon der Wohnung auf die gepflegte Gartenanlage und die umliegende grüne Landschaft. So verbindet diese besondere Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und hoher Lebensqualität.