Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Nebengebäude in ruhiger Lage

In ruhiger und grüner Wohnlage von Wiederau befindet sich dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude. Das ca. 1983 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 952 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.<br><br>Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und Bad. Im Erdgeschoss stehen ca. 65 m², im Obergeschoss weitere ca. 48 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelles Wohnen und die Umsetzung eigener Wohnideen.<br><br>Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, während das Nebengebäude, das bisher als Garage sowie als Büro- und Lagerfläche genutzt wurde, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.<br><br>Das Wohnhaus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurden unter anderem 1993 die Heizungsanlage, die Elektrik sowie teilweise die Fenster erneuert. Im Jahr 2018 erfolgten die Modernisierung der Sanitärinstallation und des Badezimmers im Erdgeschoss.<br><br>Diese Immobilie verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Lage Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im Landkreis Mittelsachsen im Herzen des Freistaates Sachsen. Die ländlich geprägte Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte aus - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Im Ort selbst befinden Sie eine Grundschule mit Hort und 3 Kita in den Ortsteilen. <br><br>Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften. Die Nähe zur Zschopau und Zwickauer Mulde bieten zusätzlich reizvolle Landschaften und Möglichkeiten zur Naherholung - perfekt für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer.<br><br>Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Städte gut erreichbar: Die Große Kreisstadt Rochlitz liegt nur ca. 9 km entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Gastronomie und kulturelle Angebote. Auch die Städte Mittweida (ca. 10 km), Chemnitz (ca. 20 km) sowie Leipzig (ca. 60 km) sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen B107 und B175 sowie über die Autobahn A72 gut erreichbar.<br><br>Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burgstädt, Narsdorf oder Mittweida, von wo aus regelmäßige Verbindungen ins Umland bestehen. Für Pendler ist die Region durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv.<br><br>Die Gemeinde selbst bietet ein aktives Dorfleben, Vereine, Veranstaltungen sowie ein familienfreundliches Umfeld. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.<br><br>Fazit: Königshain-Wiederau bietet Ihnen naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte - ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen.<br><br>Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.königshain-wiederau.de/ Weitere Informationen Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. <br>Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.<br><br>Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 5654-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.<br><br>Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.<br><br>Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.<br><br>Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br>Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1993, Zustand nach Vereinbarung