Gemütliche 3 - Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht

Diese gemütliche 3 Zimmer - Dachgeschoß - Wohnung hat einen ganz besonderen Flair! Hier kommen Sie gerne heim und werden sich so richtig wohlfühlen. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung: Vom Eingangsflur aus sind alle Räume zu erreichen: das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon, von welchem man eine herrliche Aussicht auf Sondernheim hat. Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 65 qm. Die Ausstattung ist gut: bei den Bodenbelägen handelt es sich um helle Laminatböden; das Bad und die Küche sind gefliest. Die braunen Holzdecken verleihen der Wohnung eine besondere Note. Die Grundmiete für die Wohnung und einen PKW Abstellplatz im Freien beträgt € 690,--; die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 100,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Gas- und Stromkosten enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Versicherungen, Müllabfuhr, die Grundsteuer usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal abgerechnet. Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung einschließlich Warmwasserbereitung verfügt, rechnet der Mieter die Strom- und Heizungskosten direkt mit dem Energielieferanten seiner Wahl ab. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Obergeschoß) in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Sondernheim von Germersheim, in unmittelbarer Waldnähe.