Gut geschnittene 4-ZKB mit Fußbodenheizung in Wormser City

Zur Vermietung steht eine modern und umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG, ohne Aufzug) eines Wohnhauses in zentraler Innenstadtlage von Worms. Das Gebäude wurde nach einem Brandschaden 2022/2023 im energetisch zukunftsweisenden KfW-55-Standard wiederaufgebaut und präsentiert sich energetisch auf Neubau-Niveau (Effizienzklasse A+ mit nur 23,5 kWh/(m²·a)). Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, niedrige Nebenkosten und eine hervorragende Anbindung. Bezugsfertig ab dem 15.11.2026. Vergabekriterien seitens der Hausverwaltung: - max. 3-4 Personen - mit eigenem Einkommen aus Beruf von zusammen mind. 2.200€ netto - baldiger Mietbeginn Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und helle Raumaufteilung: - 4x Zimmer mit 17, 16, 14 und 11m² - 3 der 4 Zimmer habe eine schräg bis auf 4,25m hochlaufende Decke - für ein besonders großzügiges Raumgefühl - separate, gut geschnittene Küche mit 8m² - Saniertes Tageslichtbad (5m²) mit bodennaher Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Anschluss für die Waschmaschine - mit elektrischen Rollläden - Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung kombiniert mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage - Pflegeleichte Böden und moderne Kunststofffenster - Praktischer separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - auf Wunsch kann noch eine eigene Garage im Innenhof für 70€ hinzugemietet werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Friedrichstraße. Die Wormser Fußgängerzone sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie das regionale Straßennetz.