Sanierungsprojekt mit Potenzial: Dreifamilienhaus + Nebengebäude auf einem 1.431 m² großen Areal

In erstklassiger Lage von Ettlingen bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Visionäre. <br>Auf einem beeindruckenden, 1.431 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt mit enormer Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.<br>?<br>Die Eckdaten im Überblick:<br>?* Grundstück: 1.431 m²<br><br>?* Wohnfläche gesamt: ca. 387 m²<br><br>?* Haupthaus: 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG)<br><br>?* Nebengebäude: Separat stehend und wohnwirtschaftlich ausgebaut<br><br>?* Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal zur energetischen und optischen Neugestaltung<br>?<br>?Das Ensemble besteht aus einem soliden Haupthaus mit drei separaten Wohneinheiten und einem charmanten, bereits ausgebauten Nebengebäude. <br><br>Die ca. 387 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf flexible Einheiten:<br>?* Haupthaus: Hier befinden sich drei großzügige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine eigene Terrasse, während die Einheit im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial.<br><br>?* Ausgebautes Nebengebäude: Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude. Es ist bereits für Wohnzwecke vorbereitet und bietet mit zwei eigenen Terrassen maximale Privatsphäre. Ideal als Gästehaus, Home-Office oder zur separaten Vermietung.<br><br>Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, das Objekt nach modernsten Standards zu revitalisieren. Ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus oder als exklusives Mehrgenerationen-Domizil - hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen auf einem der größten Grundstücke Ettlingens.<br>?<br>Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<br><br>Bitte beachten Sie den *Hinweis, bei den sonstigen Angaben!