Schleinähe mit Perspektive: Immobilie in gefragter Lage von Fahrdorf

Nur wenige Schritte von der Schlei entfernt liegt dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in ruhiger Wohnlage von Fahrdorf. Hier verbinden sich die Nähe zum Wasser, ein gewachsener Garten und ein Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Kombination ist in dieser Lage selten zu finden.<br><br>Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie den Wintergarten und die Terrasse erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner angenehmen Größe und ruhigen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Von einem der Zimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Schlei.<br><br>Der massiv gebaute Keller schafft zusätzlichen Raum: Waschküche, Heizungsraum, ein weiterer Raum mit Fenster sowie eine Kellerbar. Zwei Garagen und ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitausrüstung.<br><br>Beide Badezimmer wurden bereits modernisiert, eines davon vor rund zwei Jahren. In den übrigen Bereichen steht eine Modernisierung an. Damit können Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und auf einen zeitgemäßen Stand bringen.<br><br>Das Angebot richtet sich besonders an Käufer, die den Wert vor allem in Lage und Grundstück sehen. Neben einer umfassenden Modernisierung des Bestands ist auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Ein Neubau richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen.<br><br>Grundstücke in Schleinähe kommen nur selten auf den Markt und sind dauerhaft gefragt. Ruhige Wohnlage, schöner Garten und Schleiblick ergeben hier eine besondere Gelegenheit für alle, die langfristig planen und sich ihren eigenen Wohntraum an der Schlei erfüllen möchten.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 174,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht Energieeffizienzklasse F. Lage Fahrdorf liegt am Südufer der Schlei, direkt gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit kurzen Wegen in die Stadt und ist damit idyllisch und zugleich alltagstauglich.<br><br>Die Schlei prägt den Charakter des Ortes. Uferwege, das Haddebyer Noor und immer neue Ausblicke aufs Wasser bieten einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder segeln, die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Ein kleiner Hafen und das Wikinger Museum Haithabu, Teil des UNESCO-Welterbes Haithabu und Danewerk, liegen in unmittelbarer Nähe.<br><br>Fahrdorf hat eine gewachsene Ortsstruktur und eine gute Grundversorgung. Grundschule, Kindergarten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Kultur und ein breites Einkaufsangebot finden Sie im benachbarten Schleswig, in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 76 sind Schleswig und Eckernförde schnell angebunden, die A 7 liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Damit eignet sich Fahrdorf auch für Pendler als attraktiver Wohnort. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1