Neuwertige, bezugsfreie Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Bestlage von Mainz-Weisenau

Im Überblick:<br>- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon<br>- schöner Balkon mit Blick ins Grüne<br>- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit<br>- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Aufzug vorhanden<br>- junges, energetisch gut gebautes Haus<br>- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung<br>- ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 63 m²<br><br>Aufteilung:<br>schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche,<br>Schlafzimmer und helles Duschbad<br><br>Ausstattung:<br>moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten,<br>Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden<br><br>außerdem:<br>eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Spielplatz auf dem<br>Grundstück vorhanden<br><br>Baujahr:<br>2020<br><br>Zustand:<br>Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit<br><br>Fenster:<br>dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B<br><br>Hausgeld:<br>ca. 256,- €/Monat inkl. ca. 19,- € für den Stellplatz, davon sind ca. 192,- € umlagefähig<br><br>Stellplatz:<br>Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden<br><br>Freistellung:<br>bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich<br><br>Kaufpreis: zzgl.:Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (VHB)