Erstbezug nach Sanierung: Große, charmante Wohnung mit Dachterrasse

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung in der 1904 errichteten Blumenstraße B 270 in Neuburg an der Donau. Die Wohnung bietet ca. 76,80m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und separates WC verteilen. Die Wohnung wurde im Prinzip kernsaniert und bietet eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit wunderbarem Blick über Neuburg, ein Fahrradabstellplatz mit Ladefunktion für E-Bike sowie ein Lagerabteil. Gleich nach Betreten der Wohnung finden Sie linkerhand das große Wohnzimmer mit aufbereitetem, klassischem und edlem Fischgrät-Parkett. Der lange Flur bietet dann Zugang ins separate WC und in die Küche mit brandneuer Einbauküche, die dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird (Spülmaschine, Herd und Ofen, Kühlschrank und Gefrier, Spüle, Dunstabzug und viel Stauraum... alles vorhanden). Darüber hinaus erwartet Sie ein komplett neues Badezimmer mit Tageslicht, großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss sowie am Ende des Flures das über 22m² große Schlafzimmer. Alles ausgelegt mit modernem und robustem sowie pflegeleichtem Vinyl-Boden. Achtung: Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz. Der neue Mieter müsste sich um einen Anwohnerausweis bemühen. Hinweis: Der Energieausweis stammt von vor der energetischen Sanierung. Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen. Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: + Neue Vinylböden in allen Räumen außer Wohnzimmer + Wohnzimmer mit aufbereitetem, edlem Fischgrät-Parkett + Tageslicht Duschbad komplett neu + WC separat + Dreifach verglaste Kunststofffenster + neue Einbauküche inklusive + Video-Gegensprechanlage + Internet: Glasfaser + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + gemeinschaftliche Dachterrasse (vier Parteien) + Stellplatz für Fahrrad mit E-Ladeanschluss (wird noch errichtet) + Lagerabteil (wird noch errichtet) Zum Haus gehören keine KFZ-Stellplätze, hier müssten sich die Mieter um einen Anwohnerausweis bemühen. Neuburg an der Donau ist, wie einem in der Oberen Altstadt eindrucksvoll vor Augen geführt wird, eine historische Stadt und somit eine der ältesten Städte Bayerns. Neuburg ist was Geschichte, Kultur und Veranstaltungen angeht sehr vielfäl-tig. Unter anderem findet im 1505 erbauten Renaissance-Schloss alle zwei Jahre das in Bayern bekannte Neuburger Schlossfest sowie jedes Jahr ein Christkindlmarkt statt. Auch die Neuburger Dult und das Donauschwimmen finden jährlich statt. In der Stadt gibt es unzählige Einkaufs- und Freizeitmög-lichkeiten, ein Klinikum, zahlreiche Ärzte und mehrere Schulen & Kindergärten. Von Neuburg aus erreichen Sie per PKW weitere Städte wie Ingolstadt & Eichstätt in jeweils ca. 35 min. Ihre neue Adresse befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Neuburger Zentrums, wo Sie alles für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel, Bäcker, Metzger, Drogerien, Cafés, Bars, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr vorfinden. Auch der Weg zum Neuburger Schloss, das über der Stadt thront, ist nicht weit und kann bequem zu Fuß bestritten werden, sofern man die Höhenmeter nicht scheut. Am östlichen Ende Neuburgs befindet sich das Jagdschloss Grünau. Ein Renaissance-Schloss mitten im Auwald.