Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten – Voll vermietet & bereits aufgeteilt

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 attraktiven Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen) in voll vermietetem Zustand.Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sämtliche Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, jeweils einen eigenen Balkon sowie hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos von den Wohnungseingängen bis hinunter in das Kellergeschoss.Besonderes Potenzial für Investoren:Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als ertragreiche Gesamtanlage im Bestand oder für einen schrittweisen Einzelabverkauf der Eigentumswohnungen.Eckdaten & Mieteinnahmen:Jahreskaltmiete: 64.100,00 €Vermietungssituation: 100 % vermietetZahlungsmoral: Einwandfrei (stets pünktliche Mietzahlungen, keinerlei Mietrückstände)Option 2: Kompakt & Direkt (Perfekt für Zeitungsanzeigen, Kurz-Exposés oder Social Media)Attraktives Anlageobjekt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (10 Einheiten)Wohnungsmix: 10 gepflegte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit BalkonZustand: Liebevoll komplett saniert (2014), sehr gepflegter GesamtzustandKomfort: Personenaufzug bis in den Keller (Halt direkt auf der Etage)Flexibilität: Teilungserklärung vorhanden (Einzelverkauf der Wohnungen möglich)Mieteinnahmen: 64.100,00 € p.a. KaltmieteMieterstruktur: Erstklassige Bonität, stets pünktliche Zahlungen, keine MietschuldenOption 3: Stichpunktartig & Auf den Punkt (Sehr übersichtlich)Objekt-Highlights:Einheiten: 10 Wohnungen (2- bis 3-Raum-Wohnungen)Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Balkon; Aufzug hält direkt auf den Etagen sowie im KellerSanierung: Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2014Vermietung: 100 % voll vermietet mit hervorragender, zuverlässiger Mieterstruktur (keine Rückstände)Ertrag: Aktuelle Jahreskaltmiete von 64.100,00 €Zusatzpotenzial: Bereits nach WEG aufgeteilt (Teilung liegt vor, Einzelverkauf möglich)