Mein Haus. Mein Garten. Mein Leben!

Kurzinformation B-Plan Nr.37 1. Art der Nutzung • Reines Wohngebiet (WR) • Je Wohngebäude ist maximal 1 Wohneinheit zulässig 2. Maß der baulichen Nutzung • GRZ: 0,3 d.h. Max. 30 % Bebauung vom Grundstück zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück • Maximale Grundfläche Hauptgebäude: 200 m² • 1 Vollgeschoss (eingeschossige Bauweise) • Höhenfestsetzungen (Bezugspunkt gemäß Planzeichnung): - Sockelhöhe (OKFF EG): max. 0,50 m über Bezugspunkt - Geneigte Dächer: Gebäudehöhe (GH): max. 9,0 m, Traufhöhe (TH): max. 4,5 m - Flach- und flachgeneigte Dächer (= 20°): Gebäudehöhe: max. 7,0 m - Überschreitung durch PV-/Solaranlagen: bis +1,0 m zulässig 3. Bauweise und Grundstücksnutzung • Offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig • Garagen und Carports nur innerhalb der überbaubaren Fläche • Nebenanlagen straßenseitig außerhalb der Baugrenzen unzulässig 4. Dächer und Gestaltung • Max. Dachneigung: 45° • Zulässige Dachfarben: Rot bis rotbraun, Anthrazit bis schwarz, Braun • Zulässige Materialien: Ton, Beton, Metall (nicht hochglänzend) • Gründächer zulässig • Nebenanlagen, Garagen, Carports: Flachdach oder flach geneigt (= 20°), Begrünung verpflichtend 5. Fassaden • Zulässig: Klinker, Holz, Putz • Nicht zulässig: Blockbohlenhäuser 6. Stellplätze und Nebenflächen • Mindestens 2 Stellplätze je Wohneinheit auf dem Grundstück • Stellplätze und Wege: wasserdurchlässig herzustellen 7. Freiflächen und Begrünung • Pro Grundstück: 2 kleinkronige Laubbäume (gemäß Pflanzliste) • Mülltonnen: gegen Einblick abzuschirmen oder baulich zu integrieren • Begrünungspflicht für Dächer von Nebenanlagen • Keine Schottergärten (Flächen sind zu begrünen) Lage Kisdorf Eine Wohnoase im Süden des Kreises Segeberg, das ist die Gemeinde Kisdorf. Das einstige Bauerndorf liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Viele ehemalige Großstädter haben dort ein Haus im Grünen gebaut und damit eine neue Heimat gefunden. Da die Möglichkeiten zum Broterwerb in dem Dorf sehr begrenzt sind, pendeln viele der Einwohner täglich zwischen ihrem Zuhause und den Arbeitgebern in den benachbarten Orten Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg, Norderstedt oder Hamburg hin und her. Schulen und Kindergärten: - Kindertagesstätte „Sonnenschein“, Träger: Nordelbische Gesellschaft für Diakonie, ca. 145 Kinder, betreute Grundschule Rappelkiste e.V., Schule Kisdorf Grund-, Haupt- und Realschule, Träger: Schulverband im Amt Kisdorf, ca. 600 Schüler, Volkshochschulen und Bildungseinrichtungen: private Musikschule Kisdorf, Volkshochschule im Amt Kisdorf e.V. Kulturelles: - Dorfhaus „Margarethenhoff", Träger-Verein Dorfhaus Kisdorf, Chorverein Kisdorf, Musikkapelle Kisdorf Öffentliche Einrichtungen: - Freiwillige Feuerwehr, Friedhof Kirchen: - Evangelisch-Lutherische Friedenskirche; Adventshaus der Siebenten-Tags-Adventisten Kaltenkirchen-Kisdorf Soziale Einrichtungen: - Alten- und Pflegeheim Schröter, Landjugendzentrum Alte Meierei, Deutscher Paritätischer Wohlfahrtsverband mit Mitgliedsorganisationen, DRK, Altenclub, Sozialverband Deutschland, Deutscher Kinderschutzbund Sehenswürdigkeiten: - Friedenskirche, Margarethenhoff Ausflugsziele: - Naturlehrpfad, Naherholungsgebiet Forst Endern, Kisdorfer Wohld Sportstätten: - Tennisplatz, Golfplatz, Sportplätze, Mehrzweckhalle, Wanderwege/Reitpfade Wappen: - Der die Giebellinie eines Hauses nachzeichnende Sparren soll die über Jahrhunderte reichende Siedlungskontinuität des Ortes versinnbildlichen. Der Eichenzweig symbolisiert die Nähe zum Kisdorfer Wohld. Die sechs blauen Kugeln erinnern einerseits an die Bedeutung des Ortsnamens, andererseits an sechs Quellbäche, die im Kisdorfer Gebiet entspringen. Die vorherrschenden Farben Weiß (heraldisch: Silber) und Rot sind dem holsteinischen Wappen entnommen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de/kontakt