Penthouse nahe der EZB, zwischen zwei Parks: 143 m², 2 Terrassen, 3 m Decken, Skyline, Provisionfrei

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutetes Penthouse im 7. und obersten Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2018 im begehrten Frankfurter Ostend, nur ca. 800 m von der Europäischen Zentralbank entfernt. Die Immobilie befindet sich in bester Lage zwischen zwei Grüngürteln – dem Hafenpark am Main und dem Ostpark –, die in ca. 8 bzw. 12 Gehminuten erreichbar sind. Da sich keine Wohneinheit darüber befindet, genießen Sie maximale Privatsphäre. Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich auf ca. 49 m² über die gesamte Wohnungsbreite und öffnet sich zur 8,92 m² großen Loggia mit elektrischer Markise und teilweisem Skyline-Blick. Sämtliche Räume überzeugen durch eine beeindruckende lichte Raumhöhe von 3,00 Metern. Die drei Schlafzimmer (21 m², 14 m² und 13,5 m²) grenzen direkt an die 22,43 m² große Süd-Ost-Terrasse an, die sich entlang des gesamten Schlafbereichs erstreckt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ein zweites Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) komplettieren das durchdachte Raumangebot. Gesamtwohnfläche­: 143,27 m². Den Grundriss finden Sie am Ende der Anzeige. Bauweise & Oberflächen: 3,00 m Deckenhöhe, dreifach verglaste Massivholzfenster (Schallschutzklasse IV), hochwertiges Haro-Echtholzparkett, bündige Innentüren mit verdeckten Sockelleisten. Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung, raumweise einzeln steuerbar. Bäder: Armaturen von Fantini, Sanitärkeramik von Kartell by Laufen. Küche: Valcucine-Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Siemens und Samsung (nicht im Kaufpreis enthalten, Erwerb optional). Technik: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse RC4), digitale Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Räumen, elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung, Glasfaseranschluss mit freier Auswahl aus drei Anbietern. Stellplatz & Keller: Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Vorbereitung vorhanden); ca. 10 m² großes Kellerabteil (doppelt so groß wie der Durchschnitt); zwei abschließbare Fahrradräume. Gebäude: Aufzug über alle Etagen, vollständig barrierefrei, autofreier Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Die Eigentümerversammlung hat Balkonkraftwerke sowie die Installation privater Klimaanlagen bereits genehmigt. Nur ca. 800 m von der Europäischen Zentralbank (EZB) entfernt (ca. 10 Gehminuten) – eine ideale Lage für ECB-Mitarbeiter. Die Haltestelle „Ostbahnhof“ (Regionalbahn, U-Bahn U6, Straßenbahn Linie 11) ist ca. 200 m (2 Gehminuten) entfernt; die S-Bahn-Station „Ostendstraße“ erreichen Sie in ca. 1 km (13 Gehminuten). Mit der U6 gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten (3 Stationen) direkt an die Hauptwache. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten mit ÖPNV (U6 + S8/S9) oder in ca. 20 Autominuten erreichbar. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A661 und A66. Das Ostend verbindet urbanes Stadtleben mit reichlich Grünflächen. Die Wohnung liegt perfekt eingebettet zwischen zwei Parks: Dem Hafenpark am Main (ca. 700 m / 8 Gehminuten) mit Sportanlagen, Skatepark, Basketballplatz und Flussuferpromenade, sowie dem weitläufigen Ostpark (ca. 1 km / 12 Gehminuten). Infrastruktur für den Alltag: Alnatura in ca. 200 m, REWE und dm in ca. 400 m, EDEKA in ca. 500 m (2 bis 6 Gehminuten), dazu Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants und Cafés. Das Fitnessstudio „Fitness First Ostend“ mit Swimmingpool und Sauna ist ca. 500 m (6 Gehminuten) entfernt. Für Familien: zweisprachige Kita und Grundschule in direkter Nähe.