Hausgefühl statt Etage: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit privatem Garten & Tiefgarage

Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Hier bietet sich viel Platz zum Frühstück im Freien, für entspannte Sommerabende oder einfach für erholsame Stunden im Grünen. Auch für Tierhalter bietet der direkte Zugang zum Außenbereich einen besonderen Mehrwert.Vor etwa acht Jahren wurden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert. Hierzu zählen das barrierefreie Badezimmer, die Innentüren sowie die Bodenbeläge. Zusätzlich wurden im Jahr 2024 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut.Die Wohnung ist geräumt und sofort verfügbar. Dadurch können die neuen Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen ohne Umwege verwirklichen. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann ganz nach eigenem Geschmack geplant werden.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die in der Anzeige gezeigten möblierten bzw. gestalteten Innen- und Außenaufnahmen sind teilweise beispielhafte Visualisierungen. Sie sollen Einrichtungsmöglichkeiten und das Potenzial der Wohnung veranschaulichen.Eine interessante Immobilie für Singles, Paare, Tierhalter oder Menschen, die sich verkleinern möchten und dabei auf eine eigene Terrasse und eine direkt zugängliche Gartenfläche nicht verzichten wollen.