Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großzügigen Terrassen und traumhaftem Garten

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus mit 2-Zimmer Einliegerwohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohngebiet. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als zukunftsfähige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet durchdachte Architektur mit modernster Haustechnik.<br><br>Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten überzeugen durch ein offenes und klares Raumkonzept. Große offene Küchen schaffen fließende Übergänge zu den Wohnbereichen und sorgen für eine einladende, kommunikative Atmosphäre.<br><br>Ausstattungs- und Technik-Highlights<br><br>Energieeffizienz der Spitzenklasse: Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ mit einem herausragenden Endenergiebedarf von nur 17 kWh/(m²·a).<br><br>Nachhaltige Haustechnik: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage (12 kWp) sorgt für umweltfreundliche Energieerzeugung und niedrige Unterhaltskosten.<br><br>Tageslichtbäder: Alle Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Das Bad der Hauptwohnung bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, während das Bad der 2-Zimmer-Wohnung und Bad Nr.3 über eine Dusche verfügt. <br><br>Rückzugsorte & Flexibilität: Insgesamt 4 Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.<br><br>Ein separater Wasch/Technikraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner.<br><br>Außenbereiche & Parken<br><br>Freiflächen: Die Immobilie verfügt über 2 Terrassen, sowie einen eigenen Garten, was zu entspannten Stunden im Freien, Barbecue mit Freunden und Familie oder morgendlichem Yoga einlädt.<br><br>Fahrzeugstellplätze: Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist mit 2 Garagen und 3 zusätzlichen Stellplätzen bestens gesorgt. In beiden Garagen liegen die notwendigen Leitungen und Anschlussmöglichkeiten für Wallboxen vor.