Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den bereits im Jahr 1971 erfolgten Ausbau des Dachgeschosses verfügt das Haus über viele Möglichkeiten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Neben klassischen Wohn- und Schlafräumen lassen sich beispielsweise auch ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche realisieren.<br><br>Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten.<br><br>Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Fenster wurden 1993 erneuert und sind mit Außenrollläden in allen Räumen ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 1993 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 auf eine Gasheizung umgestellt.<br><br>Das Einfamilienhaus bietet somit eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot und bereits durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie Möglichkeiten, die Räumlichkeiten und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Lage Calberlah ist ein Ort mit Charakter und in der Samtgemeinde Isenbüttel ein überaus beliebter Wohnort, nicht zuletzt auch auf Grund seiner idealen Verkehrsanbindungen nach Wolfsburg. Hier gibt es einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung und ICE-Trasse nach Wolfsburg, Berlin und Hannover. Somit bietet sich die Gemeinde wunderbar als Wohnort für Pendler auf halber Strecke zwischen Gifhorn und Calberlah an.<br><br>Auch das Gemeindeleben kommt hier mit zahlreichen Vereinen, Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie auch allen wichtigen Ärzten nicht zu kurz. <br><br>Hier ist für Jung und Alt gleichermaßen Vorsorge getroffen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.<br>*****************************************************************************<br>Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten?<br>Sicher haben wir den passenden Interessenten!<br>Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!<br>Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]<br>***************************************************************************** Stichworte Bundesland: Niedersachsen