Platz für die ganze Familie (Erbpacht)

--- Jetzt Exposé anfordern und EXKLUSIVE 3D-TOUR freischalten! --- Dieses Reihenhaus wurde in 1972 in ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen Erbpacht-Grundstück massiv errichtet. Das Platzangebot mit bis zu 5,5 Räumen auf etwa 135 m² macht aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit. Herzlich willkommen Zuhause. Betreten wird das Haus durch einen Windfang, von welchem die Küche und auch das Gäste-WC praktisch erreichbar sind. Geradewegs geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit über 28 m² und dem Zugang auf die Süd-Terrasse keine Wünsche offen lässt. Der Außenbereich ist herrlich angelegt und lässt Sie jeden Sonnenstrahl des Tages in idyllischer Ruhe genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer + ein halbes Zimmer als Home Office. Zusammen mit einem ausgebauten Raum und einem Lagerraum im Dachgeschoss (Nutzfläche) ergibt sich schon jetzt genug Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird der Grundriss durch ein weiß geflieste Vollbad. An alles gedacht. Die Fenster und Haustür wurden in 2016 erneuert (3-fach Verglasung) und die Elektroheizung zusammen mit der PV-Anlage in 2023. Zusammen mit dem Glasfaseranschluss ist dieses Haus für die Zukunft gewappnet. Das Gartenhaus und eine eigene Garage auf dem Gemeinschaftshof runden das Platzangebot ab. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2070 und die Erbpacht beträgt ca. 85,- EUR/Monat. Bei Fragen und Interesse an diesem tollen Zuhause freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 85,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 44 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2070.