Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug & Tiefgarage in Mülheim-Broich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim-Broich. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur langen Loggia, die sich bis zum Schlafzimmer erstreckt. Dadurch entsteht ein schöner, geschützter Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Neben dem Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch im Alltag und bei Besuch. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufzug im Haus. In Kombination mit dem optional anmietbaren Tiefgaragenstellplatz bietet die Wohnung einen besonders angenehmen Komfort: Das Fahrzeug kann wettergeschützt abgestellt werden und das Gebäude lässt sich anschließend bequem über den Aufzug erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zahlreiche Serviceleistungen rund um die gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und gepflegt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: • ca. 95 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • lange Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer • modernes Hauptbadezimmer • separates Gäste-WC • Einbauküche • modernisierte Bodenbeläge • erneuerte Elektroinstallation • Spanndecken mit integriertem Lichtsystem in mehreren Räumen • doppelt verglaste Fenster • nahezu überall elektrische Rollläden • elektrische Thermostatköpfe • Gaszentralheizung • Aufzug im Gebäude • eigener Kellerraum Die Wohnung befindet sich in der Saarner Straße 205 in Mülheim an der Ruhr-Broich. Broich gehört zu den beliebten Wohnlagen Mülheims und verbindet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte macht die Lage insbesondere auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer komfortablen Verkehrsanbindung.