Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach in Seershausen

Lage Wohntraum in Seershausen: Ihr Baugrundstück für moderne Stadtvillen (2 Baugrundstücke)<br>Sichern Sie sich eines von zwei exklusiven Grundstücken in attraktiver Lage von Meinersen-Seershausen. <br>Ob 379 m² oder 407 m² - beide Parzellen bieten die perfekte Basis für Ihr individuelles Neubauprojekt.<br>Die Makrolage: Perfekt vernetzt im Städtedreieck<br>Seershausen kombiniert idyllisches Wohnen mit erstklassiger Anbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Ohof/Seershausen sowie die B188 und B214 erreichen Sie die Zentren Wolfsburg, Braunschweig und Hannover schnell und unkompliziert. Ein neuer Supermarkt direkt im Ort sichert Ihre Nahversorgung, während Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s Highspeed-Surfen im Homeoffice garantiert.<br>Die Mikrolage: Flexibilität trifft auf Süd-Ausrichtung<br>Das südlich gelegene Grundstück besticht durch seine optimale Erschließung über die Peiner Straße. <br>Die quadratischen Zuschnitte sind ideal für ein Einfamilienhaus (z. B. 10x9 m Grundfläche) geeignet.<br>Ihre Bauvorteile auf einen Blick:<br>Maximale Gestaltungsfreiheit: Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB, wodurch sich Ihr Haus harmonisch in die Nachbarschaft einfügt.<br>Stadtvilla möglich: Das Bauamt Gifhorn hat bereits eine zweigeschossige Bauweise bestätigt - ideal für viel Wohnraum auf kompakter Fläche.<br>Planungssicherheit: Kurze Wege zum Bauamt und klare Vorgaben erleichtern Ihren Start ins Eigenheim. <br>Eckdaten &amp; Vermarktung:<br>Preise: <br>379 m² für 69.000 €<br>407 m² für 72.000 €<br>Provision: 5,95 % inkl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)<br>Vermarktung: Der Verkauf erfolgt exklusiv über Ihren kompetenten Immobilienmakler.<br>(KI) Weitere Informationen Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:<br>Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 265.590 € <br>veranschlagter Grundstückspreis: 69.000 €<br>zzgl. Baunebenkosten <br><br>Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.<br><br>Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!<br><br>Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung.<br><br>Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!<br><br>"Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen"<br><br>Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.<br><br>Steffen Kleinschmidt<br>Ihr Hausbauberater <br>Town & Country Haus<br>Mobil: 0179/4314842<br>E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de<br><br>Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de <br><br>Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.<br>Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Zustand: Erstbezug, projektiert