Entwicklungsprojekt in Rötha: - 6 geplante Wohneinheiten, 368 m² Wohnfläche & vorhandener Planung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Rötha mit einer Grundstücksfläche von ca. 692 m². Das bestehende Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und bietet nach umfassender Sanierung die Möglichkeit, mehrere moderne Wohneinheiten mit insgesamt ca. 367,80 m² Wohnfläche zu realisieren.<br><br>Das Vorderhaus verfügt über vier Etagen und einen bereits ausgebauten Dachbereich. Im Hinterhaus stehen zwei weitere Ebenen zur Verfügung. Für die Entwicklung des Objektes liegt bereits eine vollständige Planung für insgesamt 6 Wohneinheiten vor.<br><br>Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren bereits einmal grundlegend bearbeitet, entspricht heute jedoch nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen und bietet daher erhebliches Entwicklungspotenzial. Vorgesehen ist eine umfassende Kernsanierung, unter anderem von Dach, Fenstern, Leitungen, Heizung und technischer Gebäudeausstattung.<br><br>Ein besonderer Mehrwert sind die zusätzlichen Nutzflächen auf dem Grundstück: Eine massive Garage sowie weitere Nebengebäude mit ca. 60 m² bieten Platz für Lager, Abstellräume, Hobbybereiche oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die ursprüngliche Baugenehmigung ist zwischenzeitlich abgelaufen. Die vorhandene Planung kann jedoch als Grundlage für eine erneute Einreichung und Genehmigung genutzt werden.<br><br>Damit bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die ein bestehendes Gebäude durch Sanierung und Neuentwicklung in modernen Wohnraum umwandeln und langfristig einen attraktiven Immobilienbestand schaffen möchten.