Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

* Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1906) am ruhigen Ortsrand von Tetenbüll <br>* Attraktive Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Kapitalanleger<br>* leerstehend, sofortiger Sanierungsbeginn möglich <br>* Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² <br>* viel Platz für Garten, Freizeit und Gestaltungsideen <br>* Insgesamt ca. 4 Wohneinheiten: <br>* 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit separaten Eingängen <br>* 1 große Wohnung im Obergeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche <br>* ca. 280 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer <br>* Flüssiggasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 2022 installiert <br>* Umfassende Modernisierung erforderlich <br>* Asbestdach (Sanierung/Erneuerung einzuplanen) <br>* Außenbereich und 3 Stellplätze: <br>* Garage <br>* Garten zur freien Gestaltung - ideal für Mieter oder Eigennutzung einzelner Einheiten <br>* Potenzial: Nach Sanierung vielseitig nutzbar (Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage) in ruhiger Lage in Nordfriesland/Eiderstedt Lage * Die Immobilie liegt in der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt in Schleswig-Holstein - in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit viel Privatsphäre. <br>* Naturnahes Wohnen inmitten weiter Landschaften und typisch norddeutscher Strukturen <br>* ideal für Erholungssuchende und alle, die eine entspannte Lebensqualität schätzen. <br>* Gewachsene Nachbarschaft und angenehmes, unaufgeregtes Wohnumfeld mit hoher Rückzugsmöglichkeit. <br>* Gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Orte<br>* Tönning ist ca. 10 km entfernt<br>* St. Peter-Ording ca. 16 km - perfekt für Ausflüge, Gastronomie und Strandtage. <br>* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur sind in der Umgebung bequem mit dem Auto erreichbar. <br>* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch Eiderstedt und schnelle Wege zu beliebten Küsten- und Ausflugszielen. <br>* Attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - dank Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordseeküste. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4