Zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial und imposanter Scheune

Zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial und imposanter Scheune - Ihr Projekt mit Perspektive!<br><br>Inmitten eines charmanten Wohnumfelds präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als spannendes Projekt für Visionäre, Investoren oder Handwerker mit Weitblick: Angeboten wird ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften - verbunden durch die Idee einer späteren Zusammenführung - sowie eine beeindruckende Scheune mit enormer Nutzfläche. Alles vereint auf einem insgesamt rund 1.350 m² großen Grundstück.<br><br>Das Wohnhaus - Zwei Hälften, viele Möglichkeiten:<br>Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wurde teilweise bereits in Angriff genommen, was die Sanierung betrifft. Eine der beiden Doppelhaushälften wurde begonnen zu modernisieren - allerdings sind auch hier noch Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohnkomfort zu vollenden. Die andere Hälfte wartet noch auf ihre liebevolle Aufarbeitung und kreative Gestaltung.<br><br>Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde im Obergeschoss bereits mit dem Durchbruch der Wand begonnen - ein klares Zeichen der ursprünglichen Idee, beide Haushälften miteinander zu verbinden und daraus ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil zu gestalten.<br><br>Aktuell verfügt das Gebäude über keine Heizung - bietet dafür aber verschiedene zukunftsfähige Möglichkeiten: Der Einbau eines Flüssiggastanks, einer Luftwärmepumpe, einer Solaranlage oder eines Kamins ist realisierbar und eröffnet energetisch flexible Lösungen.<br><br>Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:<br>Linke Haushälfte: Im Erdgeschoss ein geräumiges Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, im Dachgeschoss ein separates WC und mehrere Schlafräume.<br><br>Rechte Haushälfte: Zwei Zimmer sowie der Stromkasten im Erdgeschoss. Für das Obergeschoss war ursprünglich die Einrichtung von Badezimmer, Küche und Wohnzimmer geplant. Auch im Dachgeschoss stehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen.<br><br>Hier ist Kreativität gefragt - ob Eigennutzung, Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil: Die Struktur bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.<br><br>Die Scheune - Raum für Visionen<br>Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eine massive Scheune mit ca. 500 m² Nutzfläche - ein echtes Highlight für Liebhaber großzügiger Flächen. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Garage oder Ausbauprojekt - die Optionen sind vielfältig. Auch ein Umbau für Wohn- oder Gewerbezwecke könnte geprüft werden (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).<br><br>Das dazugehörige Grundstück mit ca. 900 m², verteilt auf mehrere Flurstücke, rundet dieses Angebot harmonisch ab.<br><br>Ein Teil des Daches sowie einige Fenster in der Doppelhaushälfte wurden bereits erneuert - ein erster Schritt in Richtung Zukunft wurde gemacht. Nun wartet dieses Ensemble darauf, von Ihnen mit Leben, Stil und Persönlichkeit erfüllt zu werden.<br><br>Ein Angebot mit Charakter, Charme und enormem Potenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum schätzen. Lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!<br><br>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Lage 09306 Seelitz - Idyllisch wohnen im Herzen Sachsens<br><br>Die Gemeinde Seelitz mit der Postleitzahl 09306 liegt malerisch eingebettet im Herzen des mittelsächsischen Hügellandes, südlich der Kreisstadt Mittweida und nahe der traditionsreichen Stadt Rochlitz. Die reizvolle Lage zwischen dem Fluss Zwickauer Mulde und weiten Feldern bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit urbaner Strukturen.<br><br>Verkehrsanbindung<br>Trotz ihrer ländlichen Lage ist Seelitz hervorragend angebunden:<br>Straßenverbindung: Über die B107 sowie die nahegelegene A72 und A4 sind Leipzig, Chemnitz und Dresden gut erreichbar.<br>ÖPNV: Busverbindungen nach Rochlitz, Mittweida und Döbeln bestehen regelmäßig und zuverlässig.<br>Bahnanbindung: Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rochlitz und Mittweida mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.<br>Flughäfen: Die internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.<br><br>Infrastruktur<br>Seelitz bietet eine solide Grundversorgung:<br>Kindergarten &amp; Grundschule im Ortsteil<br>Weiterführende Schulen in Rochlitz und Mittweida<br>Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten<br>Ärztliche Versorgung durch Hausarztpraxen in der Umgebung, Krankenhäuser in Mittweida und Rochlitz<br>Breitbandinternet in großen Teilen des Gemeindegebiets verfügbar<br><br>Natur &amp; Freizeit<br>Die Umgebung von Seelitz ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Feldern und der Nähe zur Zwickauer Mulde. Besonders hervorzuheben:<br>Mulderadweg und zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung<br>Naturpark "Zschopautal" und Rochlitzer Berg in unmittelbarer Nähe<br>Historische Bauwerke wie die Dorfkirche Seelitz (eine der ältesten Kirchen Sachsens)<br>Reiterhöfe, Angelmöglichkeiten und lokale Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote<br><br>Wirtschaft &amp; Entwicklung<br>Die Region Mittelsachsen entwickelt sich positiv: Sowohl Handwerk als auch kleinere mittelständische Betriebe sind fest verankert. Zudem profitieren Berufspendler von der Nähe zu wachstumsstarken Zentren wie Chemnitz und Leipzig.<br><br>Lebensqualität &amp; Perspektive<br>Seelitz bietet das, was viele suchen: Leben im Grünen, eine intakte Dorfgemeinschaft und zugleich gute Entwicklungschancen. Besonders für Familien, Senioren oder Naturfreunde stellt der Ort eine attraktive Wohnlage dar - sei es für das Eigenheim, den Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.<br>Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH<br><br>FINANZIERUNG:<br><br>Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.<br>weniger anzeigen<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Simon Homburg<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Güterweg 156 09474 Crottendorf<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0371 80815163<br><br>Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis<br>Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/<br>Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen