Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit fast 7% Mietrendite - Innenstadtnah

In ruhiger Lage gelegen, präsentiert sich dieses solide 3-Parteien-Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Perspektiven. <br><br>Für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer bestens geeignet.<br><br>Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Erdgeschosswohnung und Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad (65m²). Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (45m²). Die Wohnungen sind vermietet mit jeweils 10,-€/m² Kaltmiete.<br><br>- hochwertigen Bodenbeläge Fliesen/ Laminat <br>- 3 moderne Einbauküchen<br>- Schwedenofen in jeder Wohnung<br>- voll unterkellert<br>- Option auf Erwerb einer oder zwei Garagen<br>- eigene Stromzähler für jede Wohnung<br>- Elektronik in den Wohnungen 2022 erneuert<br>- Thermostate sowie Feuermelder per App steuerbar<br>- Dacheindeckung 2001 erneuert<br>- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022<br>- Kunststofffenster teilweise 2022 erneuert inkl. Rollos<br>- Drainage 2020 instandgesetzt<br>- neue Badezimmer 2022<br>- kleiner Garten sowie Freisitz am Haus <br>- dreistöckige, massiv erbaute Scheune mit Starkstromanschluss <br>- letzte Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2022