Generationshaus oder für die Großfamilie direkt im Zentrum

Großzügige Praxis- oder Büro- oder Wohnnutzung im Einzelhaus<br><br>Diese vielseitige Immobilie besticht durch eine klare Struktur und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.<br><br>Auf einer Gesamtfläche von knapp 369 m² verteilen sich über das Erdgeschoss mit ca. 177 qm, das Obergeschoss mit ca. 177 qm sowie ein Tresorraum im Keller, die sich optimal für den Betrieb einer Arztpraxis, eines Therapiezentrums oder einer modernen Büro- oder Wohngemeinschaft eignen.<br><br>Das Haus liegt in allerbester zentraler Lage im Zentrum von Ellerau. Die Gemeinde in der es sich zu leben lohnt, liegt an der AKN-Strecke zwischen Hamburg und Kaltenkirchen ca. 20 km nördlich von Hamburg und hat ca. 6117 Einwohner und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen.<br><br>Das Haus wurde 1990 in konventioneller Bauweise errichtet und ständig nach den Anforderungen modernisiert. Das Haus verfügt über einen Haupteingang sowie ein seitliches separates Treppenhaus<br><br>Auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze vorhanden. Lage Die Gemeinde Ellerau verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kreditinstituten, Apotheke sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben.<br><br>Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Quickborn.<br><br>Beliebt ist Ellerau auch für seine zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ort und in den benachbarten Gemeinden.<br><br>Die Gemeinde Ellerau liegt nur wenige Kilometer nördlich von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze zu Quickborn. Der nächste Autobahnanschluss (Quickborn-Heide) auf die BAB A7 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bahnverbindungen bestehen mit der AKN (Hamburg-Kaltenkirchen) und Busverbindungen nach Quickborn und Norderstedt. <br>Entfernungen nach Norderstedt ca. 10 km, zum Hamburg-Airport ca. 14 km und zur Hamburg-City ca. 23 km. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung