Perfektes Büro/Praxis im Zentrum von Witten

Repräsentativ, modern & flexibel: Erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit bis zu 6 Tiefgaragenstellplätzen Eck­daten & Highlights auf einen Blick Objektart: Gewerbeeinheit (Büro / Praxis) Baujahr: 1997 (gepflegtes, modernes Wohn- und Geschäftshaus) Raumaufteilung­: Einladender Empfangsbereich + 3 separat nutzbare Räume Ausstattung: Kleine, moderne Einbauküche & eigenes WC Parken: Bis zu 6 Stellplätze in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage direkt im Haus Objekt- und Raumbeschreibung In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Ob als moderne Facharztpraxis, Kanzlei, Beratungsinstitut oder klassisches Büro – die Fläche überzeugt durch ihren effizienten und durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Einheit werden Kunden, Patienten und Mitarbeiter in einem großzügig geschnittenen Empfangsbereich willkommen geheißen, der ideal als Anmeldung oder Wartezone gestaltet werden kann. Die drei weiteren Arbeits- bzw. Behandlungsräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ungestörtes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder individuelle Behandlungskonzepte. Ausstattung & Extras Eine bereits integrierte, kleine und moderne Einbauküche sorgt für den passenden Komfort in den Pausen. Ein separates WC innerhalb der Einheit rundet das Raumangebot ab. Ein besonderer Pluspunkt in zentraler Lage: Direkt unter dem Gebäude steht Ihnen eine erst kürzlich umfassend sanierte Tiefgarage zur Verfügung. Je nach Bedarf können hier bis zu 6 Stellplätze angemietet werden – ein unschätzbarer Vorteil für Ihr Team und Ihre Mandanten oder Patienten. Ruhige Innenhoflage mit bester Anbindung: Körnerstraße 6 in Witten Mikrolage & Atmosphäre Die Gewerbeeinheit befindet sich rückversetzt in einem gepflegten, ruhigen Innenhof der Körnerstraße 6. Diese besondere Lage bietet Ihnen und Ihren Kunden oder Patienten die seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer entspannten, fokussierten Arbeitsatmosphäre. Hektik und Straßenlärm bleiben draußen – ideal für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Beratungsgespräche oder eine ungestörte Behandlungssituation. Infra­struktur & Anbindung Zentrale City-Lage: Die Körnerstraße liegt äußerst zentral in Witten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsdienstleister, Bäckereien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot für die Mittagspause. Hervorragender ÖPNV-Anschluss: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) befinden sich in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof Witten ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise für Ihr Team und Ihre Mandanten garantiert. Gute Pkw-Anbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A44 und A43. Das gesamte Ruhrgebiet sowie die angrenzenden Großstädte Bochum und Dortmund sind dadurch zügig erreichbar.