4-Zimmer-Erdgeschoss-Neubauwohnung mit großem Gartenanteil, Gäste-WC und Terrasse, provisionsfrei, interessant auch für Kapitalanleger (QNG 40 Plus)

Diese attraktive, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Haslach in Traunstein (ruhig und doch City nah) und bietet eine bezahöbare Wohnfläche von 84,4 m². Mit vier zweckmäßigen Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare (mit Vorliebe für Struktur), sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Handtuch-Heizkörper sowie einem separaten Gäste-WC, erfüllt sie zahlreiche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung wird erstmals genutzt (Neubau, der Ende 2027 abgeschlossen wird) und besticht durch ihren zeitgemäßen Bau in massiver, hochwertiger Bauweise in energetisch hochwertigstem und nachhaltigsten KFW 40 QNG Plus Konzept mit Fördervorteilen für Selbst- und Fremdnutzer sowie mit möglichen, sehr interessanten Steuervorteilen für Kapitalanleger. Der vorliegende Energieausweis ist aufgrund des aktuellen Baufortschritts noch vorläufig. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Neubaus erstellt.Die Gesamtanlage besteht aus 3 modernen und ansprechenden Gebäuden mit 29 Wohneinheiten, die Wohnung liegt in Haus 3 mit lediglich 8 Parteien und 2 Geschossen (Untergemeinschaft wurde gebildet). Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein ansprechendes Sondernutzungsrecht für einen großen Garten mit 246 m². Eine Tiefgarage und ein Aufzug sind vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Kabelversorgung ist in Glasfaserqualität von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s.Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, eine separate Wohnungsstation für transparente Energieberechnung, Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung, elektrischen Rollläden und Verschattungsanlagen und vielem mehr.