Preisgedämpfte 4 Zimmer-Wohnung mit schöner Ausstattung im Neubau-Erstbezug!

Diese schön ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein attraktives Raumkonzept. Weitere preisgedämpfte und frei finanzierte Wohnungen in unterschiedlichen Größen können wir Ihnen in diesem Quartier anbieten. Sprechen Sie uns gerne an. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Balkon und 2 Bäder. Großzügige Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein besonders helles und luftiges Wohnambiente. Die Böden sind ausgestattet mit einem Design-Vinylboden in warmer Holzoptik und Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Nahwärmeversorgung. Eine Wohnraumlüftung in jedem Raum sorgt permanent für frische Luft. Formschöne, elektrische Außenstores (West, Süd, und Ostseite) sorgen für Schatten an sonnigen Tagen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen Ihnen eine Tiefgarage (Stellplatzanmietung beträgt 150€ monatlich), Fahrradstellplätze und E-Ladestationen im Quartier zur Verfügung – für zeitgemäße, flexible Mobilität. Wohnen & Ausstattung • Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Fußbodenheizung in allen Räumen • Design-Vinylböden in Holzoptik • Hochwertige Fliesen in den Bädern • Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht • Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) an West-, Ost- und Südfassaden • Schallschutz-Wohnungstüren • Fenster mit Holzoptik-Folierung • Flachdächer mit Begrünung (KfW-Effizienzhaus-Standard 55) Technik & Komfort • Videogegensprechanlage mit IP-Technologie • Glasfaseranschluss (Telekom) in jeder Wohnung • Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Abstellräume im Untergeschoss Mobilität & Infrastruktur • Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern • TG-Zugang mit Kennzeichenerkennung • Ladestationen für E-Autos (11 kW, zur Anmietung) • Fahrradabstellplätze über- und unterirdisch • Beheizte Fahrradrampe für sichere Nutzung im Winter Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit charmanten Einfamilienhäusern, Vorgärten und altem Baumbestand genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Der Rhein mit seinen einladenden Fuß- und Radwegen, der internationale Flughafen Düsseldorf, die Messe und die berühmte Düsseldorfer Königsallee sind schnell erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Das Quartier bietet Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort mit einer Bäckerei, einer Eisdiele, einem Supermarkt und einer Apotheke. Des Weiteren wird eine Kindertagesstätte im Quartier entstehen. Dank direkter ÖPNV-Anbindung sowie Rad- und Fußwegen ist das Quartier bestens vernetzt – ein zukunftsweisender Standort in Düsseldorf.