Ihre energieeffiziente Bauhausvilla in Bad Bramstedt! 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, auf ca. 600 qm sonnigem Grundstück!

Modernes Statement für Familien: Exklusive Bauhausvilla in Bad Bramstedt! <br>Licht, Design und Nachhaltigkeit auf 149 m² Ihr neues Zuhause wartet.<br><br>Willkommen in einer Immobilie, die keine Kompromisse eingeht. In einer familienfreundlichen Top-Lage von Bad Bramstedt entsteht diese massive Bauhausvilla, die moderne Architektur mit ökologischem Weitblick vereint. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück genießen Sie Freiheit, Stil und höchste Wohnqualität.<br><br>Highlights, die begeistern:<br>Architektur mit Weitblick: Klare Linien, ein Flachdach mit ökologischer Grünbedachung und eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,65 m im Obergeschoss schaffen ein herrschaftliches Raumgefühl.<br><br>Lichtdurchflutetes Wohnen: Drei bodentiefe Fensterelemente im Obergeschoss lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen.<br><br>Nachhaltige Unabhängigkeit: Eine installierte PV-Anlage (erweiterbar) und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe machen Sie unabhängig von steigenden Energiekosten.<br><br>Sommerlicher Komfort: Dank der integrierten Kühlfunktion der Fußbodenheizung genießen Sie auch an heißen Tagen ein perfekt temperiertes Zuhause.<br><br>Raumwunder auf zwei Ebenen<br>Erdgeschoss: Das Herz des Hauses (ca. 74 m²)<br>Der Lebensmittelpunkt ist der beeindruckende, ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich - ideal für gesellige Abende. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Design-Sanitärobjekten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.<br><br>Obergeschoss: Privatsphäre & Exklusivität<br>Über eine elegante Zweiholmtreppe erreichen Sie die Schlafetage. Drei großzügige Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Master-Bad gleicht einer Wellness-Oase, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und erstklassigen Marken-Armaturen.<br><br>Alles inklusive - Sorgenfrei zum Eigenheim<br>Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Der Angebotspreis ist ein echtes Rundum-Sorglos-Paket:<br><br>Grundstück & Bau: Inklusive Erwerbsnebenkosten (Notar & Grunderwerbsteuer).<br><br>Technik-Paket: Lüftungsanlage für gesundes Klima, elektrische Rollläden an allen Fenstern und 3-fach Verglasung mit Einbruchschutz.<br><br>Voll erschlossen: Hausanschlusskosten und Behördengebühren sind bereits im Preis enthalten.<br><br>Ihr starker Partner: <br>Gebaut werden die Häuser von Heinz von Heiden Massivhaus GmbH. <br>Bauen Sie auf Sicherheit und über 95 Jahre Erfahrung. Mit mehr als 55.000 realisierten Wohnträumen bietet Heinz von Heiden maximale Verlässlichkeit:<br><br>Zahlung erst bei Hausübergabe: Ein Vertrauensbeweis, der in der Branche seinesgleichen sucht.<br>15 Monate Festpreisgarantie: Volle Kalkulationssicherheit ab dem ersten Tag.<br>Bauzeitgarantie: Ihr Einzugstermin ist sicher.<br>Individuelle Freiheit: Wir bauen kein Haus von der Stange , Grundrisse und Details werden punktgenau auf Ihre Wünsche angepasst.<br>Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom modernen Wohnen in Bad Bramstedt. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch!<br><br><br>Im Angebotspreis enthalten: <br>5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 149 m²<br>Grundstück inklusive<br>- Hausanschlusskosten inklusive <br>- Grunderwerbsteuer und Notargebühren inklusive <br>- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)<br>- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung<br>- Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima<br>- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion <br>- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen<br>- elektrische Alu - Rollläden<br>- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz<br>- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC<br>- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung<br>- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil<br><br><br>Bauträger<br>Unsere Häuser werden vom Bauträger<br>Heinz von Heiden GmbH<br>Massivhaus<br>Chromstraße 12<br>30916 Isernhagen<br>gebaut.