Zwei gepflegte Doppelhaushälften mit Anbaupotenzial - 1 Hälfte bereits bezugsfrei

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben:<br><br>Ein großzügiges Doppelhaus in Gernlinden bei Maisach, bestehend aus zwei gepflegten Doppelhaushälften mit insgesamt 184 m² Wohnfläche auf einem 958 m² großen, baureifen Grundstück. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Investoren, die langfristig Wert auf Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit legen.<br><br>Das Objekt im Überblick:<br>- Baujahr: 1973 - solide Bauweise mit langfristiger Werthaltigkeit<br>- Wohnfläche: Je ca. 92 m² (Gesamt: 184 m²), ausbaubar auf je ca. 120 m² durch Dachgeschossausbau<br>- Nutzflächen: Ca. 302 m² (Keller, Dachgeschoss-Rohflächen, zwei separate Beton-Fertiggaragen)<br>- Grundstück: 958 m², eben und baureif - ideal für individuelle Gestaltungswünsche oder spätere Erweiterungen<br><br>Aktueller Zustand & Flexibilität:<br>- Linke Haushälfte bereits bezugsfrei<br>- Rechte Haushälfte wird voraussichtlich in den kommenden Monaten frei<br>- Separate Eingänge ermöglichen getrennte Nutzung oder Verkauf als Einzeleigentum<br>- Hochwertige Ausstattung aus den 1970er-Jahren lässt sich modernisieren<br><br>Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten:<br>- Dachgeschoss je Einheit auf ca. 120 m² ausbaubar<br>- Anbauten oder Umbauten nach individuellen Wünschen möglich (baurechtliche Prüfung erforderlich)<br>- Grundstücksteilung möglich (je ca. 479 m² pro Einheit)<br><br>Verkaufsmodalitäten:<br>- Bevorzugt wird der Verkauf als Gesamtpaket (beide Haushälften + Grundstück)<br>- Ein Einzelverkauf ist nach Grundstücksteilung und bei Erreichen eines festgelegten Mindestkaufpreises möglich<br><br>Dieses Doppelhaus in Gernlinden vereint Wohnqualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit - ob als Familiendomizil, Kapitalanlage oder Projektentwicklung. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.<br><br>Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Details stehe ich gerne zur Verfügung!