Helle 3-Raum-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, HH-Rahlstedt

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein schönes Zuhause für alle, die es hell, gemütlich und unkompliziert mögen. Die drei Zimmer sind gut geschnitten, hell und bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten oder ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster – das sorgt für gute Lüftung und Tageslicht. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Warmwasser bereitstellt; die doppelt verglasten Fenster und der pflegeleichte Bodenbelag runden die solide Ausstattung ab. Ein besonderes Plus ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage, der zusätzlich angemietet werden kann – so steht das Auto wettergeschützt, und die Parkplatzsuche bleibt anderen überlassen. Ein eigener Kellerraum bietet Platz für alles, was man gerne besitzt, aber nicht täglich sehen möchte. Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Wer dennoch Lust hat, sich gestalterisch auszuleben, kann nach eigenen Vorstellungen renovieren. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden (ohne Gewährleistung) – wer lieber neu gestaltet, hat freie Hand. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt; die aktuellen Mieter leben seit rund fünf Jahren dort. Die unmöblierten Aufnahmen in der Anzeige stammen aus der Zeit vor ihrem Einzug und zeigen die Wohnung entsprechend im damaligen Zustand. Besichtigungen finden in der noch bewohnten Wohnung statt und werden freundlicherweise von den aktuellen Mietern vor Ort durchgeführt. Bei Interesse oder Fragen gerne eine kurze Nachricht. Über eine knappe Vorstellung, wer einziehen möchte, freue ich mich. Die Wohnung liegt im ruhigen Heestweg in Hamburg-Rahlstedt, einem grünen, familienfreundlichen Stadtteil im Nordosten der Stadt – hier eine reine Wohnlage mit Tempo 30. Für den täglichen Bedarf sind Rewe und Netto in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtteilzentrum Alt-Rahlstedt mit Einkaufscenter, Wochenmarkt, Ärzten und Gastronomie liegt in der Nähe. Familien profitieren von zwei Gymnasien in rund 5 Minuten zu Fuß sowie einer Kita in unmittelbarer Umgebung. Wer Erholung im Grünen schätzt, ist hier goldrichtig: Rahlstedt zählt zu den wenigen Hamburger Stadtteilen mit gleich mehreren Naturschutzgebieten. Das Stellmoorer Tunneltal und der Höltigbaum laden mit weiten Wiesen, Wäldern und Wanderwegen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Anbindung stimmt: Mit der Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 16 Minuten, der Flughafen ist in rund einer halben Stunde erreichbar. Perspektivisch wird die Anbindung durch die neue S-Bahn-Linie S4 weiter verbessert. So verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Umland.Es sind Rewe und Netto in weniger als 10min Fußweg entfernt. Es sind zwei Gymnasien in 5min Fußweg erreichbar sowie eine Kita. Die Bahn fährt in 16min zum Hbf und eine Fahrt zum Flughafen dauert etwa eine halbe Stunde.