Charmante Denkmal-ETW mit Terrasse & Einbauküche - nachhaltig vermietet

Zum Verkauf steht eine gepflegte und nachhaltig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer charmanten, denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes und überzeugt durch einen außergewöhnlichen, aber sehr attraktiven Grundriss mit besonderem Altbau-Charme.<br><br>Die Wohnung bietet stabile Mieteinnahmen sowie ein bereits bestehendes, freundliches Mietverhältnis.<br><br>+ Aktuell vermietet<br>+ Kaltmiete 360 € / Monat<br>+ Kaufpreis inkl. Einbauküche und Terrasse<br>+ Hausgeld: 269,57 €, davon ca. 75 € nicht umlagefähig<br>+ Denkmaltypischer Charakter mit sichtbaren Kreuzgewölben<br>+ ca. 8 m² Terrasse<br>+ Gartenfläche kann mitbenutzt werden (nicht im Sondereigentum, aber praktisch nutzbar)<br>+ Abstellraum in der Wohnung<br><br>Ein Stellplatz nicht direkt enthalten, jedoch auf dem Grundstück für Mieter anmietbar<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, eine offene Wohnküche, ein sehr großzügiges Badezimmer sowie eine besondere Raumwirkung durch die sichtbaren Kreuzgewölbe. Der Schnitt ist außergewöhnlich, aber äußerst wohnlich - ein echter Pluspunkt für Mieter und damit langfristig interessant für Kapitalanleger.<br><br>Eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse, Einbauküche und einzigartigem Denkmal-Flair für Kapitalanleger, die eine preislich attraktive, langfristige Immobilienanlage im Dresdner Umland suchen.