Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage mit vier Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und umfasst vier modernisierte Wohneinheiten, die sich über vier Ebenen verteilen.<br><br>Die vier Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 81 m².<br><br>WHG - KG: ca. 54 m²<br>WHG - EG ca. 81 m²<br>WHG - 1.OG ca. 81 m²<br>WHG - DG: ca. 77 m²<br><br>Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.<br><br>Die Wohnung im Kellergeschoss besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.<br><br>Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus ein Heizungsraum sowie ein Waschraum.<br><br>Im Jahr 2014 wurden Balkone an die Immobilie angebaut, wodurch die Wohnungen zusätzlichen Freiraum erhalten haben. <br>Ebenfalls wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem aus 16 cm starken Mineralwolle-Platten ausgestattet.<br>Das Pfannendach, die Elektrik sowie die Bäder wurden durch den Vorbesitzer vor etwa 17 Jahren erneuert.<br><br>Auf dem Hinterhof befindet sich ein Nebengebäude mit vier Abstellräumen, die den Mietparteien zur Verfügung stehen.<br><br>Alle vier Wohnungen sind vermietet. <br>Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 2.450,00 € und entsprechen einer Jahresnettokaltmiete von 29.400,00 €.<br><br>Die Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar.