Modernes Bürogebäude - voll vermietet

Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²Eigentumsgrundstück: 2.054 m²Weitere Informationen:Aufzug für PersonenSozialräumeIso-Fenster40 Stellplätze für Mitarbeiter und KundenGepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des GebäudesDas Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 9 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage betragen pro Jahr 219.731,28 €.IST-Rendite: 8,8 %IST-Faktor: 11,4Energieausweis vom 05.03.2024Verbrauchsausweisgültig bis 05.03.2034Baujahr Gebäude: 2009Baujahr Heizung: 2009Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Gas