Großzügiges modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Garagen und Garten

Diese gepflegte und laufend modernisierte Immobilie aus 1985 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 962 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 303 m², bestehend aus ca. 125 m² im Erdgeschoss, ca. 91 m² im Dachgeschoss sowie einer separaten Einliegerwohnung, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Die ca. 87 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und eine separate Terrasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Sie ist derzeit vermietet bei einer Jahreskaltmiete von ca. 6.000 €.Das Haus wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, eine Dachdämmung sowie eine Ölzentralheizung mit unterstützender Solarthermie sorgen für eine solide energetische Ausstattung. Ein Kaminofen im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei separate Garagen runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.