Attraktive Kapitalanlage EH 40 QNG - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Besuchen Sie uns bei der offenen Bauinfo vor Ort!<br>Mittwochs von 16-18 Uhr<br>Sonntags von 14-16 Uhr<br><br>Im neuen Wohngebiet "Zylinderhof III" in Eppingen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 51-78 m² Wohnfläche. Die zeitgemäße Architektur und die durchdachten Grundrisse schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, Best Ager und Kapitalanleger. Pro Mehrfamilienhaus entstehen jeweils 9 Wohneinheiten.<br><br>Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich - im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartenanteil, in den Obergeschossen mit Balkon. Die großzügigen Fensterflächen, Eichenparkett und Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden verbinden modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Hochwertige Bäder mit großformatigen Fliesen und bodenebenen Duschen runden das Wohnkonzept ab.<br><br>Das Projekt bietet zudem schwellenfreie Zugänge zu allen Wohnungen, einen Aufzug sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Eine Tiefgarage, Abstell- und Waschräume ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Ausgewählte Wohnungen sind zudem barrierefrei nach § 35 LBO ausgeführt.<br><br>Errichtet wird das Projekt im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Damit profitieren Käufer von zinsvergünstigten KfW-Darlehen (Programm <br>"Klimafreundlicher Neubau", KfW 297/298, bis zu 150.000 € pro Wohneinheit). Kapitalanleger können zusätzlich von der 5 % degressiven AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) sowie der 5 % Sonder-AfA (§ 7b EStG) profitieren - eine Abschreibung von bis zu 10 % im ersten Jahr ist möglich.