Innenstadtnah und Balkonblick: 70m² gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Hechingen!

Willkommen in Hechingen, bei einer Wohnung, die Ihnen die Arbeit bereits abgenommen hat. Sie ist vermietet, die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne bleiben. Ihre Mieteinnahmen laufen vom Tag der Übergabe an weiter, ohne Leerstand, ohne Suche, ohne Übergangszeit.Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohnungen erwarten Sie ca. 70 Quadratmeter, die klug geschnitten sind. Eine großzügige Diele nimmt Sie auf und verteilt in alle Räume. Der Wohnbereich öffnet sich über eine Tür auf die Loggia, zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste, beide hell, beide mit ruhiger Aussicht. Die Küche ist ein eigener Raum mit direktem Zugang zum zweiten Außenbereich. Wer dort einmal morgens seinen Kaffee getrunken hat, versteht schnell, warum die Mieter bleiben möchten.Bad, Küche und das separate WC wurden 2025 vollständig erneuert. Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche hinter Glas, moderne Sanitärobjekte in Weiß mit schwarzen Armaturen. Das war kein Auffrischen, sondern eine echte Erneuerung, und sie nimmt Ihnen für viele Jahre die Sorge um genau die Räume, die erfahrungsgemäß zuerst Aufmerksamkeit brauchen.Dazu gehören ein eigener Kellerraum für alles, was oben keinen Platz findet, eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und eine weitläufige Rasenfläche rund um das Haus mit altem Baumbestand. Das Haus selbst zeigt sich gepflegt, die Balkongeländer wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.Für Sie als Kapitalanleger heißt das: ein solides Massivhaus, laufende Mieteinnahmen, zufriedene Mieter und eine Eigentümergemeinschaft, die ihre Rücklage seit Jahren konsequent aufbaut. Entdecken Sie eine Wohnung, die von Ihnen nichts weiter verlangt, als dass Sie sie übernehmen.