***GROSSZÜGIG WOHNEN – 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS MIT SONNIGEM BALKON***

***GROSSZÜGIG WOHNEN – 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT SONNIGEM BALKON*** Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vierparteienhauses bietet mit ca. 69,22 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung und zwei hellen, geräumigen Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles oder individuelle Wohnkonzepte. Die attraktive Lage im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker und die gute Anbindung über den S-Bahnhof machen die Immobilie besonders auch für Berufspendler interessant. 1. Obergeschoss – 69,22 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit Austritt auf den überdachten Süd-/West Balkon, Kochen, 1x Schlafen, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, separates WC mit Tageslicht und Waschbecken, Abstellraum sowie Diele mit Garderobenschrank. Direkt vor dem Haus kann je nach Verfügbarkeit ein PKW-Stellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden. ***Bezugsfrei ab sofort ***1. Obergeschoss - 69,22 m² Wohnfläche ***Balkon überdacht zum Garten hin, Süd-/Westlage ***---Markise mechanisch ***Miete netto kalt 930,00€ ***Nebenkosten 250,00 Euro pauschal bei 1 - 2 Personen ***Großzügige Raumaufteilung ***2 Zimmer - davon 1 Schlafzimmer ***Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ***Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken ***---und Handtuchheizkörper ***WC separat mit Tageslicht ***Fenster - 2-Fach verglast, Holz braun ***Rollläden an allen Fenstern vorhanden - mechanisch ***Böden - Fliesen ***Einbauküche vorhanden ***---Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, ***---Kühl/Gefrierkombi, Spüle, Spülmaschine ***Abstell-/ Hauswirtschaftsraum Zugang von der Küche ***---Waschmaschinenstellplatz ***Gas- Zentralheizung ***Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung ***Kellerraum nach Absprache ***Treppenhausreinigung durch die Mieter, etagenweise Natur, Nähe und beste Anbindungen – Wohnen in Hirschacker Diese Wohnung befindet sich im Schwetzinger Stadtteil Hirschacker, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet, das ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Dank des S-Bahnhalts und verschiedener Buslinien besteht eine gute Anbindung in die Innenstadt und nach Mannheim, während auch die nahegelegene A6 und B36 eine schnelle Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz sichert. .