Erdgeschoss-Maisonette kaufen in Essen: 252 m², 6,6 % Rendite

Diese besondere Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Hausnummer, wodurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre gewährleistet wird.Die Rendite beträgt aktuell 6,6%.Die Immobilie ist seit 1992 zuverlässig an eine sozial-pädagogische Einrichtung vermietet. Das langjährige, stabile Mietverhältnis unterstreicht die hohe Planungssicherheit und macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.Ein besonderes Highlight ist die exklusive Gartennutzung, die ausschließlich der Erdgeschosseinheit zugeordnet ist und den Bewohnern einen geschützten Außenbereich bietet.Im Jahr 1999 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Nutzflächen geschaffen und die Funktionalität der Einheit weiter verbessert wurden.Diese Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietungssituation, die großzügige Flächenaufteilung sowie die langfristige Perspektive als renditestarkes Investment. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Kontinuität legen.