In ruhiger Lage mit guter Anbindung- langfristig vermietete Wohnung mit viel Potential - optional mit Tiefgaragen-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ab 1997 neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses im verkehrsruhigen Bereich des Stadtweges.<br><br>Die Wohnung selbst ist aktuell aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit abgeteilter Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, Flur sowie dem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon.<br><br>Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerraum zugeordnet.<br><br>Die Wohnung ist aktuell nach wie vor an die Mieterin des Erstbezuges aus dem Jahr 1999 vermietet, eine Mieterhöhung hat seither nicht stattgefunden.<br><br>Eine Erhöhung der Miete um 15 % ist somit unverzüglich möglich, da sich auch der erhöhte Mietpreis noch unter der ortsüblichen Vergleichsmiete/ Mitspiegel--Miete befindet. <br><br>Es ist zu erwarten, dass die Mieterin aufgrund ihres hohen Alters perspektivisch die Wohnung verlässt und eine Neuvermietung zum dann üblichen Marktpreis möglich ist.<br><br>Bei einer möglicherweise beabsichtigten Selbstnutzung der Wohnung ist aufgrund der langen Mietzeit und des hohen Alters der Mieterin bei einer Eigenbedarfskündigung voraussichtlich mit einer längeren Frist zu rechnen.<br><br>Das Haus ist komplett unterkellert und in diesem Keller mit Tiefgaragen- Stellplätzen ausgestattet.<br><br>Diese Tiefgaragenstellplätze haben eigene Grundbücher. <br><br>Optional ist der Verkauf eines Tiefgaragenstellplatzes zusammen mit der Wohnung möglich.<br><br>Dieser Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht an die Wohnungsmieterin, sondern einen anderen Bewohner des Hauses vermietet.<br><br>Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich 50 €, auch hier ist eine Steigerung auf einen marktüblichen Preis von bis zu 100 € monatlich kurzfristig möglich.