SOPART IMMOBILIEN - Geräumige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung - zentral und dennoch ruhig gelegen.

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof und dem Ortszentrum und bietet somit eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt am idyllischen Gröbenbach gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Küche und Bad wurden modern und geschmackvoll erneuert. Elektrische Rollläden mit komfortabler SOMFY-Funksteuerung sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt ein edler Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ergänzt wird sie durch einen kleinen Ostbalkon direkt an der Küche – ideal für einen Kaffee in der Morgensonne. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings stehen in der direkten Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und fußläufiger S-Bahn-Anbindung suchen. - Hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Gröbenzell - Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Ortszentrum - Direkt am idyllischen Gröbenbach – ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren - Großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung (Abendsonne) - Zusätzlicher Ostbalkon direkt an der Küche (Morgensonne) - Moderne Einbauküche mit hochwertigem Downdraft-Kochfeld - Hochwertig saniertes Bad - Elektrische Rollläden in allen Räumen mit SOMFY-Funksteuerung - Wohn- und Schlafbereich mit edlem Parkettboden - Flur, Küche und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug - Aufzug vorhanden - Kein Stellplatz, jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung - Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente Die Gemeinde Gröbenzell liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand grenzt an Puchheim, der östliche an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Inoffiziell wird Gröbenzell als Gartenstadt bezeichnet. Hier leben rund 20.000 Einwohner. Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens mit vielen Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität. Verkehrstechnisch ist Gröbenzell gut angebunden: Die Autobahnen A 8 und A 99 sind leicht erreichbar. Die Gemeinde hat eine eigene S-Bahn-Station der Linie S3, die eine Verbindung zur Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten und zum Münchner Flughafen in rund 50 Minuten ermöglicht. Zudem gibt es eine Busverbindung (Regionalbus 830) nach Lochhausen und Puchheim. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Im östlichen Ortsteil liegt das Gewerbegebiet mit Supermärkten, Discountern, Handwerks- und Kleinindustriebetrieben. Das Ortszentrum an der Kirchen- und Bahnhofsstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken, Optiker sowie Obst- und Gemüsehändler. Der wöchentliche Markt am Freitag in der Rathausstraße ergänzt das Angebot mit Fleisch-, Fisch- und Wurstwaren, Obst, Gemüse, Blumen, Käse und Brot. Allgemeinärzte und Fachmediziner sind ebenfalls vor Ort. Gröbenzell bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Spielplätzen, Beachvolleyballplätzen und einem aktiven Vereinsleben. Der Gröbenzeller Kulturkalender informiert über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Gröbenzeller Konzertreihe, seit 26 Jahren etabliert, lockt Künstler von internationalem Rang an und wird von den Bürgern gut angenommen.