Ca. 120m zur Ostsee! Saniertes Einfamilienhaus mit Saunahaus und Garage in Dranske auf Rügen

Diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage von Dranske auf der Insel Rügen - nur unweit der Ostseeküste entfernt. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.129 m² verbindet die Immobilie ein komfortables Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur und zum Meer.<br><br>Das ursprünglich ca. im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus wurde im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung und Erweiterung etwa im Jahr 2016 auf einen modernen technischen und energetischen Standard gebracht. Die Immobilie präsentiert sich heute als zeitgemäßes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156,41 m², verteilt auf zwei vollständig nutzbare Wohnebenen, welche sich auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus anbieten. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch die einladende Terrasse im Erdgeschoss sowie einen sonnig ausgerichteten Balkon im Dachgeschoss mit schönem Weitblick bis zur Ostsee.<br><br>Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solarkollektoren zur energieeffizienten Warmwasseraufbereitung. In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Hochwertige Fliesenfußböden, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine installierte Wasserenthärtungsanlage unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Immobilie.<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in die zentral gelegene Diele des Erdgeschosses übergeht u. eine angenehme Trennung zwischen Eingangsbereich u. Wohnräumen schafft. Von hier aus sind sämtliche Bereiche dieser Etage bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- u. Essbereich <br><br>+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++