Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit - gestalten Sie die Miete neu -

KurzbeschreibungDreifamilienhaus mit GewerbeObjektDieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Substanz suchen. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung, ein ca. 554 m² großes Grundstück sowie eine Kombination aus Wohn- und Nutzflächen.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² verteilt auf drei Wohneinheiten und einer Nutzfläche von ca. 40 m² als Gewerbeeinheit eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Renditeobjekt mit Vermietungspotenzial, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Wohn- und Geschäftshaus lässt sich vielseitig konzipieren.<br><br>Der modernisierte Zustand schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung. Die gute Ausstattungsqualität bietet zugleich Raum für individuelle Anpassungen und weitere Optimierungen. Ein Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung erhöhen den Wohnwert zusätzlich und machen das Objekt auch für Mieter oder Eigennutzer besonders interessant.