Einzigartiger Rückzugsort mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in toller Lage von Grünberg

Nicht nur die außergewöhnliche Lage und die beeindruckende Grundstücksgröße wissen zu überzeugen - auch die durchdachte Aufteilung dieses vielseitigen Anwesens spricht für sich.<br><br>Bereits bei der Zufahrt zeigt sich der repräsentative Charakter der Immobilie: Auf der linken Seite erwarten Sie drei Garagen, derzeit vermietet und teilweise betoniert. Eine davon ist mit einer Hebeanlage ausgestattet. Das Dach der Garagenanlage wurde 2018 erneuert.<br><br>Der großzügig gepflasterte Innenhof empfängt Sie mit altem Baumbestand, zahlreichen Stellplätzen sowie einer charmanten Sitzecke - ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus erschließen sich das Wohnhaus, die Stallungen sowie der weitläufige Garten.<br><br>Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet im Obergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft.<br><br>Das Erdgeschoss beherbergt eine Halle (ehemalige Pferdestall) mit rund 125 m² Fläche. Hier liegen bereits sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Küche) - ideal zur Umsetzung individueller Wohn- oder Nutzungskonzepte.<br><br>Auf der rechten Seite des Hofes befindet sich ebenfalls ein weiteres Wohnhaus mit ca. 100 m² und mehreren Zimmern. Das daran angrenzende Grundstück bietet noch Bebauungspotenzial für die Zukunft.<br><br>Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten mit seinem alten Baumbestand, der nahtlos in eine historische Scheune übergeht (Baujahr ca. 1952), welche zusätzlichen Stauraum oder kreative Ausbaumöglichkeiten bietet.<br><br>Für Pferdeliebhaber besonders interessant: Der ehemalige Reitplatz, aktuell vermietet, sowie die etwa 1 Hektar große Koppel bieten optimale Bedingungen für eine artgerechte Tierhaltung direkt am Haus.<br><br>Ob exklusives Wohnen mit Pferdehaltung, ein Rückzugsort mit Raum für Hobby und Handwerk oder die Verbindung von Leben und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten.