Zentrale 3-Zimmer-Wohnung Nähe Magni-Viertel

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einem ruhigen Hinterhof mit Gartennutzung und ist dennoch sehr zentral gelegen. Die Wohnung eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die die Vorzüge der Innenstadt genießen wollen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Zudem ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Fußboden in Holzoptik (siehe Fotos) ausgestattet. Die Küche der Wohnung soll vom Vormieter gegen einen entsprechenden Abschlag übernommen werden. Einige Zimmer haben Dachschrägen. Dort ist die Stellfläche für hohe Schränke etwas eingeschränkt (siehe Fotos). Heizung und Warmwasser laufen über eine Gas-Etagenheizung in der Wohnung. Gas und Strom schließen die Mieter selbst mit einem Versorger ihrer Wahl ab und rechnen direkt mit ihm ab. Diese Kosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar. Die Leonhardstraße liegt in einer attraktiven Wohngegend in Braunschweig. Sie führt einerseits direkt zum Magni-Viertel (9 Min. Fußweg), andererseits ist der Hauptbahnhof fußläufig in 14 Minuten erreichbar. Die Lage besticht durch seine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Grün- und Parkanlagen wie auch die Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Hinterhoflage.