Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage von Springe-Alferde

Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage von Springe-Afferde Bauen mit Perspektive – Wohnen am Bach in gewachsener Umgebung In attraktiver und ruhiger Lage von Springe-Afferde steht dieses großzügige Baugrundstück mit 1.987 m² zum Verkauf. Es handelt sich um eine Baulücke innerhalb einer gewachsenen Wohnstraße, flankiert von bestehenden Anwesen. Der rückwärtige Grundstücksbereich grenzt an einen idyllischen Bachlauf und bietet einen freien, naturnahen Blick in die Landschaft. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität und bestätigter Bebaubarkeit macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Käufer mit weitergehenden Projektideen besonders interessant. ⸻ Grundstücksdaten • Grundstücksgröße: 1.987 m² • Grundstücksart: Baugrundstück / Baulücke • Erschließung: gesichert • Kanalisation: liegt am Grundstück an • Straßenerschließung: vorhanden • Besonderheit: Bachlauf im hinteren Grundstücksbereich Ein eventuell noch herzustellender Hausanschluss ist möglich. Nach Auskunft der Stadt ist hierbei – selbst im ungünstigsten Fall – lediglich mit überschaubaren Kosten im unteren vierstelligen Bereich zu rechnen. ⸻ Bebauungsmöglichkeiten Nach aktueller Auskunft der Stadt ist das Grundstück zweifelsfrei bebaubar. • Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist unproblematisch möglich, insbesondere im straßenseitigen Bereich. • In der direkten Umgebung finden sich Beispiele, bei denen Grundstücke auch weiter in die Tiefe bebaut wurden. • Abhängig von der konkreten Planung können auch weitergehende Baukonzepte mit tieferer Grundstücksausnutzung grundsätzlich denkbar sein. Solche Vorhaben wären im Einzelfall über eine Bauvoranfrage zu prüfen. Die Beantragung einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung obliegt dem Käufer. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Gehweg und ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, größeren Anwesen und großzügigen Grundstücken. Die rückwärtige Ausrichtung zur freien Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Springe und die Region Hannover. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte GFZ: 2.00